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Immobilien kaufen, mieten oder vermieten? Rentabilität und Finanzierung

Für wen rechnet sich was? Oder: Nicht für jeden rentiert sich jede Immobilie.

Sind Immobilien das Maß aller Dinge für den Aufbau von Vermögen und zur Vermögenssicherung? Welche Konsequenzen haben langfristig Minus-Zinsen, Rezession, Inflation für Immobilienbesitzer und Vermieter? Jahrzehntelang galten Immobilien als sicherer Hafen. Wir beleuchten verschiedene Szenarien.

Auf dem Immobilienmarkt finden sich die verschiedensten Marktteilnehmer:

• Haus- oder Wohnungsbesitzer zur Eigennutzung
• Menschen, welche vermietete Immobilie als Kapitalanlage besitzen und von Mieteinnahmen leben (wollen)
• Kapitalanleger, die steueroptimiert in denkmalgeschützte Sanierungsobjekte investieren.
• Institutionelle oder Groß-Investoren, die Objekte im großen Stil zur Vermietung erwerben, erstellen oder projektieren.

Wohin mit dem Geld?

Erbschaft, Immobilienverkauf, Abfindung, fällige
Lebensversicherungen, gekündigte Prämiensparverträge
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Durch die Corona-Krise ist die Verunsicherung größer denn je. Die Verwirrung bei Finanzthemen ist groß und kaum ein Laie kennt sich wirklich aus - gefährliches Halbwissen, grobe Unwissenheit sowie reißerische Medienberichte von Crash-Propheten verhindern gute Anlageergebnisse.

Dieser Kurs streift die Hintergründe des Geldsystems und Zinsen, informiert über Anlageklassen und deren Einsatzmöglichkeiten und verschafft einen einfachen direkten Überblick über:

Aktien, Anleihen, Bausparverträge, Beteiligungen, Derivate, ETFs, Edelmetalle-Investments, Fonds, Fondspolicen, festverzinsliche Wertpapiere, Garantie-Produkte, Hedgefonds, Hanf, Geothermie, Indexfonds, Indexpolicen, Immobilienfonds, Rentenfonds, Rentenpapiere, Rentenversicherungspolicen, Trends (Kryptowährungen, Öl, Gas, seltene Erden, Wald, Kunst, etc.) Zinsanlagen, Zertifikate. Es werden Möglichkeiten aufgezeigt, wo es objektive Vergleiche gibt und wie man sich einen Überblick verschaffen kann.

Aktien – warum, wann, welche, wie?

Trotz des Corona-Crashs müssen sich Anleger wegen Niedrigzinsen und Inflation für den langfristigen Vermögenserhalt und Vermögensaufbau mit Aktien beschäftigen, oft auch in Form von Fonds oder in fondsgebundenen Policen.

Wer sich am Aktienmarkt bewegt, steht immer vor den gleichen Fragen, doch bewiesen und belegt ist allein die Tatsache, dass der richtige Einstiegszeitpunkt nur zu 8% für den langfristigen Anlageerfolg entscheidend ist. Der mit 92% für den Anlageerfolg wesentlich wichtigere Anteil fällt auf die richtige Auswahl der Anlageklassen, also die richtige Auswahl und Gewichtung der Themen / Länder / Branchen. Auch Kosten sind sehr entscheidend für erfolgreiche Anleger.

Somit stehen Anleger vor den Fragen:
Dax-Titel? Rohstoff-Aktien? Schwellenländer-Aktien? Themen-/Branchenfonds? Dividenden-Aktien? US-Titel? Welche Aktien? Oder lieber Fonds, Dachfonds, Vermögensverwaltung oder besser günstige ETFs? Welche?

Erfahren Sie, wie Sie "gute" Fonds, Vermögensverwaltungen und ETF-Strategien finden und vergleichen können, und was es mit ETFs, Zertifikaten und Derivaten auf sich hat. Wie man Indexfonds und aktive Vermögensverwaltungen unterscheidet und welche Kosten wirklich in ihren Depots enthalten sind (Kickbacks...).

Reich(t es) im Alter? Altersvorsorge und
Ruhestandsplanung

Wie geht das mit der Altersvorsorge und was ist Ruhestandsplanung? Antworten auf diese Fragen liefert dieser Kursabend.

Wer die Altersvorsorge nicht richtig macht, zahlt in jungen Jahren unnötig zu viele Steuern und hat später zu wenig Rente. Deshalb sollte man die größten Fehler bei der Altersvorsorge verhindern.

Lernen Sie, wie man die Bausteine Riester, Rürup, Betriebliche Altersvorsorge und privater Vermögensaufbau richtig einsetzt, um einen ausfinanzierten und sorgenfreien Ruhestand genießen zu können.

Außerdem wird in diesem Kurs aufgezeigt, wie viel Geld müsste man für einen nach Steuern, Kosten und Inflation ausfinanzierten Ruhestand zum Wunsch-Rentenbeginn besitzen, damit die gewünschte Ruhestandsversorgung bis zum Lebensende gewährleistet ist? Es werden diverse Ruhestands-Szenarien aufgezeigt. Unter Einbeziehung aller Möglichkeiten von Betriebsrenten, Rürup- und Riester-Renten sowie privater Zusatz-Versorgung und Immobilien können aktiv "Musterfälle" behandelt werden.

Krisensichere Anlage-Strategien - Geld über
Krisen retten

Der Corona-Schock steckt noch allen in den Knochen. Alle damit verbundenen Konsequenzen und tiefgreifende Veränderungen sind zum Druckzeitpunkt dieses Programms (Anfang August) noch nicht absehbar.

Eins ist sicher: Es gibt Krisengewinner und Krisenverlierer. Wer richtig reagiert und investiert hat, kann im Jahr 2029 wesentlich vermögender sein als 2019.

Im Kurs werden Lösungsansätze aufgezeigt, mit welchen Anlageklassen in welcher Gewichtung Milliardäre und Groß-Konzerne ihr Vermögen über viele Jahrzehnte auch über wirtschaftlich unruhige Zeiten bewahren konnten. Diese lassen sich auch für Privatanleger umsetzen.

Die Expertin nimmt in ihrem Vortrag die Angst-Propheten unter die Lupe und geht den immer wieder heraufbeschworenen historischen Vergleichen auf den Grund: Wiederholt sich die Geschichte seit 1929 oder 1948? Ein Blick in die Vergangenheit zeigt, was aus den verschiedenen Anlageklassen - Bargeld, Anleihen, Lebensversicherungen, Aktien, Immobilien und Gold - bei Staatspleiten, Kriegen und Währungs-Zusammenbrüchen, Hyperinflation und Rezessionen geworden ist.